如果商品房您購(gòu)買(mǎi)之后在未交房之前是沒(méi)有產(chǎn)證的，但會(huì)簽訂預(yù)售房合同，等后期交樓后開(kāi)發(fā)商會(huì)幫您辦理產(chǎn)證事宜的。如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

如果你的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話你怎么整都會(huì)有糾紛的可能性，因?yàn)槟銢](méi)有具有法律效力的文件能證明這房子是屬于你的。好是讓建筑隊(duì)和開(kāi)發(fā)商要求去給這個(gè)房子辦理下來(lái)房產(chǎn)證。當(dāng)然前提是開(kāi)發(fā)的這個(gè)房子是有五證的，如果這房子壓根沒(méi)有五證的話

填寫(xiě)相關(guān)農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表，提供證明人相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料，通過(guò)審核以后需交一定的相關(guān)費(fèi)用，較后就是等待發(fā)證。

新房剛買(mǎi)時(shí)，房主需要向國(guó)家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢(qián)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，要看原房主有沒(méi)有向國(guó)家交上述三筆錢(qián)，如果沒(méi)有交，還可以讓開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同改成你

補(bǔ)辦的話房產(chǎn)證一般是500塊錢(qián)左右,要看收的稅的多少。 辦房產(chǎn)證所需材料: 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件等，記得把材料帶齊