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1、收房注意房款約定如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。2、注意物業費不能亂漲價根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。3、注意物業費可以按月交在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。4、注意繳納契稅簽協議根據規定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。開發商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住后不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等費用，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不愿意在入住時繳納這些費用，是怕開發商挪用。對此問題，解決辦法是業主與開發商協商，簽訂《契稅繳納協議書》，約定雙方應承擔的違約責任等。5、注意先驗房再辦理手續目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。6、建議業主集體收樓鑒于購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。7、注意遇配套問題先收房針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。8、注意投資買房盡快收房有的業主買房是為了投資，遲延收房會造成其收租金的損失。如果開發商交付的房子存在質量問題，建議購房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計劃出租后，再追究開發商的違約責任。
注意事項如下：交房注意事項一:先驗房后交房。驗收具體內容包括，1、付房屋是否為您所購買房屋;2、房屋質量是否符合國家標準，門窗墻面有無裂縫;3、水電氣等配套設施是否安裝齊備，有無泄漏。如遇交房標準與合同規定交房標準不符，可拒絕簽收。交房注意事項二:明確開發商收取的費用。在商品房交房時，開發商往往會收取一定物業管理費。但由于房屋促銷時為了賣出房屋，開發商會口頭許諾低物業管理費，而實際情況卻高于之前聲明?；蜷_發商對不同消費者制定不同收費標準，形成價格歧視。消費者有權利對此現象依法追究開發商責任，維護自身權益。交房注意事項三:警惕協議陷阱。消費者在收房時一定要小心開發商為逃避責任而在合同中下的陷阱，引誘購房者主動放棄自己的權利，如“雙方不再主張其他違約責任”等字眼出現在合同中時，一定要同開發商商談清楚，保證自己知情的情況下再做決定。商品房交房標準:1、要有預售房交付標志的法律文書，如《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;2、房屋面積誤差不得大于3%;3、明確物業費繳納標準及繳納方式;4、房屋不應出現質量問題，因問題嚴重影響房屋正常使用，可拒收并要求賠償損失。
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我那小孫子皮的，可真是讓你又哭又笑，活潑是個好事，過于有活力就經常會讓這里那里的損壞一二，讓你欣慰又心疼撒。兒子媳婦都在外打工，家里老伴和孫子也不大，小房型改造像我家就行，整的整潔舒服點就行，小地方有小地方的樂趣嘛不是。
來自請問小房型改造有什么注意事項沒？2019-04-18 -
新房該怎樣裝修需要注意的東西還挺多的，首先就是在選擇家具和家電的時候，盡量不要去選擇造型太大和構造非常復雜的產品，就算它看起來非常精致，最好也不要去選擇。因為這類東西很容易造成空間狹小。還有就是整個設計上的配色一定要好。
來自新房該怎樣裝修以及有什么注意事項2019-05-13 -
soho二手房做裝修在挑選水龍頭或者是衛浴產品的時候我建議你選擇節能產品，而且以前的二手房子有很多的電線都是不符合我們國家標準的我建議你最好是能夠更換成2.5毫米的銅線，如果有埋在墻壁里面的必須是PVC絕緣管。
來自soho二手房做裝修有什么注意事項2022-02-10 -
復式房裝修注意事項及細節會有樓梯要質量好，樓梯臺階的高度在16厘米左右較好，超過了20厘米，人體易感覺到疲勞，臺階的寬度在32厘米左右。扶手是判斷樓梯好壞的衡量。從風水的角度考慮，扶手不適合做成鏡面或者亮面金屬色。
來自復式房裝修注意事項及細節有什么2019-05-31 -
我也沒收過樓啊，不過關于公寓收樓注意事項我還是看過不少的。最近看都挺好里，蘇大強收樓手法還挺專業的，就是拿一袋小珠子，灑在地上，看看珠子能不能均勻分布，可看出地鋪的平不平，然后拿個小錘子，敲敲瓷磚，看看有沒有空心的地方。
來自新買的房子完工了，公寓收樓注意事項有什么2019-05-10
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