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40年不是住宅，40年屬于商業用地，70年是屬于住宅，70年住宅住房成本相對少點，民水民電，商業用地40年屬于商業用水和商業用電！
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一、商住用房，是指樓盤以商業立項，但以住宅名義對外銷售的房屋。因限購政策和價格，大量一線城市的剛需人群選擇了購買商業性用房來自住。 二、但根據相關規定，商用房產權年限為40年，低于普通住宅的70年產權。我國2007年
來自40年產權商業住宅到期了該怎么樣辦？2016-11-03 -
首先我們應該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現在的房子一般都是70年產權，您在您的國有土地使用權證上就可以看到自己的房子產權的截止日期。產權過了怎么辦？《城市房地產管理》
來自40年產權商業住宅到期了該怎么辦呢？2016-12-29 -
商業用地到期后的續期問題，現行法律沒有明確規定，要按到期時的法律規定處理。 對于土地上的房屋，有約定的，按照約定處理；沒有約定的，也按到期時的法律規定處理。 《物權法》 第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，
來自40年產權商業住宅到期了該怎么辦？2015-11-18 -
50年產權和70年產權的區別是：1、產權年限不同2、土地使用性質不同，50年產權為工業用地，70年產權為住宅用地。3、水電成本不同，50年產權為商用標準，70年產權為住宅標準
來自上海環球廣場是50年產權住宅性質嗎?50年產權和70年產權的區別是？2016-12-29 -
50年產權商住房屋的優點： 1、不限購。 2、通常面積小、總價低，因此購房門檻低。 3、有些LOFT產品層高在4.2米以上，可以實現雙層居住的功能。
來自北京70年產權樓盤和50年產權的有哪些差距2016-12-03
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