復式樓層如何計算建筑面積
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1.首先是復式房屋的樓層層高的規定,層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積,樓層的層高低于2.2米的,將實際的占據面積的一半計入房屋的建筑面積。復式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分,但是并不足兩層層高,而是中間的層高米數,一般是4.5的層高建筑標準。復式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的,一部分是一半的全額計算值。
2.復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的,但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設,但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用。
3.陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。
4.其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積,不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。
5.將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式房屋的面積。
如果復式平均層高不足2.2米，就不能計算建筑面積；一般以房產部門發證的登記面積為主。開發商說的送面積其實都是鬼話，只能自己用，一般很難計數的，尤其是頂層坡屋頂的假復式，更不可能計算面積了。
復式樓也叫復式住宅，您知道如何計算復式樓面積嗎？多層建筑物首層應按其外墻墻腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。如果購買的復式樓本來就設計為復式的話，層高超過2.2m，一般情況下就計算全部的面積，若是后來隔出來的，那么就只算第一層的面積。
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你好！很高興為你解答，電梯井 采光井 按自然層計算意思是指你本棟樓有多少層，面積就按一層面積乘以多少層就行了，例如一層電梯井 采光井 面積為100平方米，本棟共30層，那就是總面積就是3000平方米。
來自高層住宅樓層采光井是否計算建筑面積？2017-03-08 -
建筑面積=套內面積+公攤面積， 套內面積的計算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計算較為方便，實在不行就手算） 公攤面積=公攤系數X套內面積 公攤系數=整棟樓的所有公共部位（樓梯間
來自高層建筑建筑面積如何計算？2017-10-27 -
我們家住的也是復式樓呢，我以前犯過很大的錯誤，誤把使用面積當做建筑面積來看了，因此還跟物業糾纏了很久，最后明白過來才知道是我們的問題，所以作為過來人想要給你提個醒，復式樓建筑面積計算規則只能應用在它字面上所表達的內容上，
來自復式樓建筑面積計算規則中需要注意什么？2019-07-29 -
躍層房屋的建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。斜面結構屋頂，房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。因為根據《住宅設計規范》的規定：利用坡屋頂內空間做臥室、起居
來自躍層的建筑面積怎樣計算？2017-06-07 -
陽臺面積如何算的？陽臺算是建筑面積嗎?其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。具體指：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板
來自陽臺建筑面積的計算?是如何計算的？2017-02-23
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