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買房時樓梯公攤面積越來越受到購房者的關注，樓梯長寬樣式對一棟樓的居住還是很重要的，而這個樓梯的大小就屬于公攤面積的一部分了。不管怎么樣，樓梯公攤面積計算大家是要認真了解一下的。一、怎么計算樓梯的公攤面積？1.公攤面積是按照房子建筑面積來計算的，12層以下的房子： 建筑面積―建筑面積/1.33，就是公攤面積；2.組成部分：電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。套(單元)與公用建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。3.公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、警衛室、人防工程等)。公用建筑面積分攤系數＝整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內建筑面積之和×100％。分攤的公用建筑面積＝套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數樓梯非公攤面積有哪些？1.屬于建筑人防工程的地下室或者是半地下室都是屬于非公攤面積；2.一般我們在生活中使用到的的出租或者出售的車位以及專用的車庫不屬于公攤面積；3.整幢樓外用作于公共休息的設施以及架空層也是不屬于公攤面積的。由此，我們在購房的時候一定要弄清楚哪些地方是屬于樓梯公攤面積哪些地方是屬于非公攤面積，樓梯公攤面積的計算也要好好學習一下，畢竟只有才充分的了解，才能更好地保護我們的權益。
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簡單的說來，建筑面積=使用面積+公攤面積，從這個公式中可以看出公攤面積直接影響建筑面積的大小。公攤面積包括樓梯間、電梯間、外墻、設備間等，磚混結構公攤系數為13%左右。框架結構的公攤面積比磚混結構多電梯間、過道及設備間。
來自樓梯公攤面積怎么算，誰知道？2017-04-27 -
對于現在的高房價而言高公攤面積更讓購房者難以接受，看似面積夠用的房子去掉公攤面積之后實際的面積就會讓人大失所望，那么這么高的公攤面積都包括了哪些呢？都有哪些是算到公攤面積里面的呢？下面就一起看一看哪些是算公攤面積的吧。正
來自哪些是屬于公攤面積的？公攤面積真的是越小越好嗎？2017-06-13 -
無論是高層還是底層，無論是商品房還是寫字樓，都有公攤面積這么一說，然而，很多人都不了解公攤面積，那么下文就為大家普及電梯洋房的公攤面積計算方式和包括的建筑。一、電梯洋房的公攤面積怎么算？電梯洋房的公攤面積是由以下四個基本
來自電梯洋房的公攤面積怎么算？電梯洋房的公攤面積都包括哪些建筑？2017-06-19 -
【公攤面積】是指整棟樓的產權人共同所有的公用建筑面積，實際上就是“建筑面積―實用面積”。【公攤系數】是公攤面積與套內建筑面積之比，實際上是“100%-得房率”。普通住宅一般公攤比例，買房時可以參照這個數值：1) 多層8%
來自公攤面積和公攤系數是什么？公攤面積怎么算？2017-06-07 -
業主在購房時很關心公攤面積問題，那么樓梯間公攤面積怎樣計算呢，哪些區域是不計入公攤面積的呢？一、樓梯間公攤面積怎么計算？1.樓梯間的面積按樓梯間的投影面積計算。整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁、樓梯梁，按水平投影面積計
來自樓梯間公攤面積怎么計算？哪些區域不應計入公攤面積？2017-06-20
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