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相信在購房的時(shí)候，銷售人員都會(huì)向您詳細(xì)的介紹建筑面積和建筑使用面積。那么，什么是建筑面積呢？其實(shí)，建筑使用面積就是指實(shí)際可以使用的面積，它與建筑面積存在本質(zhì)的差別，下文中將詳細(xì)的介紹。什么是建筑使用面積呢？使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線來計(jì)算。房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。通常部分人容易把使用面積和有效面積混淆。在這里說明一下，使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積，也就是說是建筑面積減去房屋的混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積，再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積；而有效面積才是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占的面積，這個(gè)面積才包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。如何區(qū)分建筑面積和建筑使用面積？商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成的，其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽臺(tái)面積組成的。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。建筑面積分為兩個(gè)概念，一個(gè)是你所購買的房屋所占有的土地的面積，比如說包括墻壁等，還有一個(gè)概念就是所有的占地的面積，比如說一個(gè)樓盤所占有的土地面積，也包括綠地，道路等。使用面積，顧名思義，就是你所能夠使用的面積，如果你買了一套房子，墻壁所占有的面積是你無法使用的，除去你無法使用的面積，就是你的使用面積，所以，建筑面積大于使用面積。相信大家通過上面的介紹，能夠掌握建筑使用面積的定義了，了解其定義才能更好地購房選房。
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您好，用建筑面積計(jì)算，也有一些地方用套內(nèi)建筑面積或使用面積計(jì)算!國家沒有強(qiáng)制規(guī)定一定要按那種面積計(jì)算!個(gè)人認(rèn)為總的來說是一樣的,按套內(nèi)建筑面積或使用面積計(jì)算的房產(chǎn),單價(jià)肯定要比按建筑面積計(jì)算的高,因?yàn)榉慨a(chǎn)商不可能吃虧。希
來自使用面積和建筑面積買房是算哪種？2017-08-20 -
建筑面積是指 建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。也就是說包含有墻體的面積。使用面積是指供人們使用的空間凈面積。建筑面積是含墻體的，套內(nèi)面積是不含墻體的，內(nèi)套面積我不知道你們那里是不是指使用面積。
來自教室建筑面積和使用面積有什么區(qū)別？2017-06-10 -
建筑面積=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積）+公攤面積（產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積）
來自辦公樓使用面積與建筑面積怎么換算？2017-08-25 -
使用面積是包含在建筑面積之內(nèi)的面積，是房屋居住面積的標(biāo)準(zhǔn)，可以實(shí)際利用的面積就是這部分面積。使用面積裝修的時(shí)候，需要多個(gè)角度的審查問題，在細(xì)節(jié)上要提早做出規(guī)劃。使用面積與建筑面積的關(guān)系是什么？使用面積是建筑面積的一部分，
來自使用面積與建筑面積的關(guān)系是什么？使用面積裝修需要注意什么？2017-06-15 -
套內(nèi)使用面積是你的實(shí)際居住面積。通常情況下，套內(nèi)使用面積就是你在房屋內(nèi)鋪地毯的面積，能鋪到地毯的面積就是你的實(shí)際使用面積。根據(jù)《房屋測量規(guī)范》中的規(guī)定，建筑面積指的是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，通常包括
來自建筑面積和使用面積，哪個(gè)是我實(shí)際的居住面積？2017-06-07
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