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買房是一件大事，大家都知道我們所購的房屋包括使用面積和公攤面積，對于公攤面積具體什么意思和公攤面積包括哪些，本文做一個詳細的介紹。買房公攤面積是什么意思所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國還尚無明確的法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。依據《房產測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。公攤面積計算1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。以上就是公攤面積具體是什么意思，我們在買房之前要了解清楚，以免在買房之后產生不必要的麻煩。以上就是對公攤面積的認識，希望對買房的網友有所幫助。
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要想知道公攤面積怎么算，首先得先了解什么是公攤，所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地
來自高層住宅公攤面積怎么算，公攤比例多少呢？所謂的公攤面積是什么呢？2017-04-22 -
就是除你的建筑面積外，公共空間就屬于公攤面積
來自轉換層屬于公攤面積的嗎？是什么意思的啊？2016-12-29 -
綠化帶是屬于公攤面積的，是小區(qū)業(yè)主共有的面積，是要算到您小區(qū)的容積率的，開發(fā)商現在違規(guī)建房又賣給了小區(qū)住戶是嚴重的違法。去建委投訴，
來自小區(qū)的車庫是否屬于公攤面積?是什么意思？2016-12-29 -
1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內;(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由
來自公攤面積是什么意思？公攤面積計算公式有人知道嗎？2017-05-30 -
樓房的公攤面積就是一棟樓里面的公共面積/戶數，其中包括樓梯、走廊、電梯、消防通道等等，一般目前的電梯房大約是17%-25%的公攤頁面，具體還要看下一層有幾戶，多戶的話公攤會更小一些，你懂的。
來自樓房公攤面積怎么算？2017-06-15
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