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很多人在買了房收房還沒(méi)入住就被催繳物業(yè)費(fèi)，有些人就有疑問(wèn)了房子都沒(méi)有入住物業(yè)費(fèi)是必須交的嗎？其實(shí)對(duì)于物業(yè)費(fèi)是必須交的嗎這個(gè)問(wèn)題答案是肯定的，但是有的時(shí)候也會(huì)有特殊的情況，那么我們就看看什么情況物業(yè)費(fèi)可以不交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若是違反物業(yè)服務(wù)的合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其在限期內(nèi)交納；逾期仍不交納的物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條 進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服 務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好看了上面的總結(jié)對(duì)于物業(yè)費(fèi)是必須交的嗎這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該有了一定的了解，只有發(fā)生以上8種情況，可以不交物業(yè)費(fèi)。其他情況物業(yè)費(fèi)都是必須交的。
什么情況不交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)可以不交嗎
不入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
房屋裝修預(yù)算表
浴霸好嗎
衛(wèi)浴好不好
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裝修全包好不好
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家裝整裝到底好不好
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物業(yè)費(fèi)一般有管理費(fèi)，清潔費(fèi)，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)以及辦公費(fèi)用，人員工資以及法定稅費(fèi)，我們只有在弄清物業(yè)費(fèi)組成的情況下，才能更好地了解物業(yè)費(fèi)的情況。一、物業(yè)費(fèi)包括什么？1.管理費(fèi)。在物業(yè)之中管理費(fèi)就是物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視
來(lái)自物業(yè)費(fèi)都包含什么費(fèi)用？哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)？2017-06-12 -
所謂的物業(yè)，便是咱們住宅小區(qū)中的服務(wù)單位，他們往往從事著保證業(yè)主安全，定期清理小區(qū)廢品，確保小區(qū)環(huán)境，確保小區(qū)用水用電等責(zé)任的機(jī)構(gòu)。當(dāng)然，作為回報(bào)，小區(qū)的所有業(yè)主也需要定時(shí)向物業(yè)單位支付一定金額的物業(yè)費(fèi)，保證機(jī)構(gòu)可以正常
來(lái)自不入住物業(yè)費(fèi)交不交？不住物業(yè)費(fèi)怎么交？2017-06-15 -
很多人在買了房子之后會(huì)因?yàn)橐恍┰蚪环恐蟛](méi)有入住，那么很多人就有疑問(wèn)買入住要交物業(yè)費(fèi)嗎？有的人聽說(shuō)沒(méi)入住的房子是可以不交物業(yè)費(fèi)，是真的嗎？今天小編就跟大家說(shuō)說(shuō)房子沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)嗎。準(zhǔn)確的說(shuō)對(duì)于“沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)嗎”
來(lái)自買了房子沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)嗎？沒(méi)住的房子憑什么交物業(yè)費(fèi)？2017-06-07 -
現(xiàn)如今業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由各種各樣，主要是包括物業(yè)公司的收費(fèi)不合理、開發(fā)商出售的房屋配套的設(shè)施不齊全、公共設(shè)施不到位以及物業(yè)公司服務(wù)不到位等等。那怎么可以不交物業(yè)費(fèi)以及哪些情況下是可以不交物業(yè)費(fèi)？一、怎么可以不交物業(yè)費(fèi)?
來(lái)自怎么可以不交物業(yè)費(fèi)?哪些情況下是可以不交物業(yè)費(fèi)？2017-06-15 -
很多業(yè)主會(huì)因?yàn)楦鞣N原因物業(yè)費(fèi)拒交，但是這些原因真的就可以物業(yè)費(fèi)拒交嗎？其實(shí)業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)拒交的理由有很多誤區(qū)，今天就跟大家一起看看物業(yè)費(fèi)拒交的幾個(gè)誤區(qū)。1.沒(méi)入住就不交物業(yè)費(fèi)從物業(yè)費(fèi)含蓋的內(nèi)容來(lái)看，因?yàn)槲飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)
來(lái)自物業(yè)費(fèi)拒交的幾個(gè)誤區(qū)？這些情況真可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？2017-06-12
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