一、驗收新房先從外說起
1、買房時承諾的外立面、綠化面積、設施用材等是否和現房一致?承諾真空玻璃交房時與現房是
否一致?
二、 從入口說起
1.檢查水表、電表的數字,這些都是前期開發商使用的,要讓開發商支付;這跟業主是沒有什么
關系的。
2.檢查報警裝置和可視對講機是否連通?
3.防盜門:防盜門是否損壞,是否有劃痕,關好后是否有很大的間隙,門鎖的開啟是否輕便?
4.門窗和移門:陽臺移門下軌道是否暢滑(或者有撞擊的痕跡)?窗子開啟是否靈活?窗框和墻
面接縫處是否密實?絕對不能有縫隙,預防以后滲水。框架和玻璃上是否有劃痕,玻璃和框的
縫邊條是否均勻密實?
檢查墻體是否有開裂空鼓?特別是屋頂和承重墻頂角處若有裂縫說明結構有問題。若裂縫橫切
整個墻面說明該房屋存在有隱患。
5.如在冬天收房,靠外墻的墻面有水滴和霉點說明墻面保溫
層可能有問題或防水沒有處理好。外墻會有開裂的現象。
6.檢查窗、門框的旁邊是否有雨水滲透的痕跡?特別是頂層
的房屋,看一下角落和頂面是否有水跡?
7.檢查下水管是否暢通?接頭間是否有滲水現象?管子是否有開裂現象,特別是頂上管子和墻的頂
面接口處有無水跡?
8.看一下房屋的高度差是否一致,是否符合買房的標高?
9.檢查煤氣報警裝置。用冒煙的紙卷放在報警器的附近,看是否有靈敏動作?報警聲光提示的同時
是否能自動關閉進氣電磁閥門?如果不行,需修復。
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