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小戶型獨棟別墅有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。
聯(lián)排相較于疊加而言,私密性好,樓下到樓上全是自己的,而且出入方便。疊加別墅分上疊和下疊,下疊出入方便,一般會有花園,但是光線就沒上疊好。上疊視野開闊,光線好,一般會送閣樓,或露臺,比較實惠,不過出入不便,要爬樓梯。但是因為上下是兩家,私密性就沒有那么好。
上層疊拼別墅優(yōu)缺點：上疊一般有閣樓和露臺(也可當(dāng)做院子)，干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào))，沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。下層疊拼別墅優(yōu)缺點：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。
所謂的疊拼別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，就是將別墅的理念應(yīng)用到多層住宅之中，在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。其對于市場買家的主要吸引力在于“享受別墅的感覺卻只花買公寓的錢”。疊拼別墅主要具有以下特征:1、購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，處于高檔房產(chǎn)消費的邊緣。2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位多為第一居所。3、疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進深長的普遍缺陷；而且，疊下疊上層次分明，布局布景合理，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。
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上層疊拼別墅優(yōu)缺點：上疊一般有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差
來自鄭州復(fù)式樓裝修優(yōu)缺點有哪些？上層疊拼別墅優(yōu)缺點？2017-04-12 -
疊拼別墅是修建在風(fēng)景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。知道了什么是疊拼別墅，那么疊拼別墅優(yōu)缺點有哪些呢？ 疊拼
來自什么是疊拼別墅,疊拼別墅優(yōu)缺點是什么?2013-09-16 -
疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開
來自疊拼小別墅上下疊各自的優(yōu)缺點是什么？2016-09-28 -
疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點，各有不同。 優(yōu)點：干凈，陽光好，不受樓下住戶影響，空間比較獨立，居住環(huán)境安靜。 缺點：要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做
來自誰懂疊拼別墅上下疊各自優(yōu)缺點是什么？2016-12-24 -
歐洲聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點是： 1、聯(lián)排別墅占地面積沒那么多，比較節(jié)約資源。相對于疊加別墅來說，又比較獨立，樓上樓下都是自己的，獨門獨戶。 2、歐洲聯(lián)排別墅容積率較高，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分
來自歐洲聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點是什么？2017-06-16
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