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畢書儀
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1.??廚房面積不少于餐廳總面積的33%，洗碗間的面積不少于廚房總面積的20%。?? 2.??廚房需設冷庫，以存放肉類、蔬菜。?????? 3.??廚房需設廚師長辦公室、干貨倉、調料倉。?? 4.??熱菜間、冷菜間、燒鹵間、面點間要分開間隔。?? 5.??廚房天花掃白漆，再加上防火漆。?? 6.??廚房墻面鋪滿易潔瓷磚。?? 7.??廚房地面鋪滿防滑地磚。?? 8.??廚房與餐廳或其他范圍的間隔須用兩小時防火物料。?? 9.??廚房通往餐廳的通道須分隔成兩道，一道進，一道出。?? 10.??廚房通往餐廳的門須保證能隔阻火一小時，并分兩道門，中間有一個緩沖空間；門帶彈簧，能自行關閉。
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周桂月
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一、業主有沒有要求其他業主拆除違章搭建、改建的權利有很多人認為，根據2004年8月19日裝修'>上海市第十二屆人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的上海市住宅物業管理規定第三十九條，業主、使用人違反本規定或者業主臨時公約、業主公約，有損壞房屋承重結構、擅自改變物業使用性質等行為，損害其他業主、使用人合法權利的，業主委員會應當予以勸阻、制止；相關業主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟，以及《中華人民共和國物權法》第六章業主的建筑物區分所有權第八十三條中業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，業主完全有權利請求違章搭建、改建的業主拆遷其違章搭建物。然而，實踐中法院的處理遠非如此簡單，要求他人拆除違章搭建物的訴訟請求能否被法院支持很大程度取決于該違章搭建是否實際侵害該業主的合法權益。《物權法》的出臺較之《上海市住宅物業管理規定》，并沒有放松要求他人拆除違章搭建物的訴訟主體要求。何謂損害其他業主、使用人合法權利，上海市高級人民法院滬高法1997339號《關于違章搭建引發的相鄰糾紛的受理問題通知》中作了進一步明確，在違章搭建、拆除承重墻、安裝防盜門窗等情形確實侵犯特定相鄰方的行走、通風、采光、安全等權利，相鄰方起訴要求排除妨礙的，人民法院應當依法保護其合法的民事權益。由此可見；1、對于行走、通風、采光、安全等權利確實受到侵害的特定業主，可以向法院起訴要求其他業主拆除違章搭建；當然，如何證明自己的行走、通風、采光、安全等權利收到實際的侵害，在證據收集、整理及提交上有一定難度，需要專業人員的指導，而不能憑業主的想當然。2、對于行走、通風、采光、安全等權利沒有受到侵害的業主，沒有權利要求法院支持其要求其他業主拆除違章搭建的訴訟請求。實踐中，也有碰到個別業主，權益并沒有因對方違章搭建受到太多影響，僅因鄰里矛盾，非要起訴相鄰方拆除違章搭建，并有借此訴訟請求逼迫相鄰方讓步，甚至做出財產補償的行為。應該說，這種行為沒有法律上的依據，也容易引發法官的反感，在不能證明自己的權利受到侵害的情況下，難以獲得法院的支持。有道是，法不外乎人情，損人不利己的事情，法院也很難支持。二、物業公司能否要求業主拆除違章搭建，法院會否支持司法實踐中，物業公司也有針對業主違反《業主臨時公約》或《裝修管理協議》的行為提起民事訴訟的糾紛，有的法院也予以立案，并作為業主違約處理。然而，《業主臨時公約》是業主對同小區內其他業主的承諾，其權利義務由業主承受，即使個別業主違反了這種承諾，也應由其他業主(人數過多，可通過業主委員會)提起民事訴訟，而不應由物業公司起訴。《裝修管理協議》的性質雖表面上表現為業主與物業公司雙方簽訂的協議，但實質仍是業主借此對大部分業主達成一致的裝修中的禁止和注意事項予以承諾，其承諾的相對方仍是其他業主而不是物業公司。物業公司在法律上無權以合同相對人的身份提起民事訴訟。往法理上說，物業公司無權起訴的主要原因是，物業公司的職責本身是基于物業服務協議和業主委員會的授權，其對物業所有人處分自己財產的管理權有限，不是相關權利義務的承受主體，并不是權利源。三、認為自己權益受到侵害卻不愿提起民事訴訟或在民事訴訟中訴訟請求未獲支持的小業主，其權利如何救濟1、向行政部門反映根據相關法律法規，損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀；破壞房屋外貌，擅自改建、占用物業共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備的，由區(縣)房地產管理部門責令改正，恢復原狀；違法搭建建筑物、構筑物的，由區(縣)房地產管理部門責令限期拆除；因此，業主對于違章搭建、改建等行為可以依法向行政部門反映，由行政部門依法處理。2、向業主委員會反映，由業主委員會出面勸阻、制止，必要時由業主委員會出面提起民事訴訟。
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湯春曉
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以下是一樓院子改陽光房違反物業管理法的查詢一樓院子搭建陽光房是不允許的，私自搭建陽光房本屬不當，而且此陽光房的搭建確實對樓上業主的人身和財產安全存在威脅，應當拆除。要是搭建也要申請才可以的，一樓院子陽光房搭建應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。要是給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。希望我的回答能幫助到你
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殷懷思
回答數：3053 | 被采納數：0
不可以搭建，建房要經過相關部門的審批。比如住房城鄉建設主管部門，規劃局，城管部門等。嚴格按法規說,算違章搭建未經許可,在陽臺上、天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物,都算違章搭建
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