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一、水電、暖氣要首先進行
老房子使用年限比較久遠,水路、電路和采暖設施老化程度比較高,且布局不合理可能性比較高,都需要在改造中一次完成,水、電、暖改造涉及墻面、地面和墻體等設施的變動,且現在水路和采暖一般都采用PPR材質,和原來的水路,采暖所有鑄件相比有美觀、安全、實用等優點,務必要更換,因現在家用電器增加,電路負荷要比原來大很多,要更換大功率的電路,這些都必須在裝修前一次改造完畢,如果裝修完畢后,水、電、暖設施頻頻“惹事”,會后患無窮甚至前功盡棄。
二、處理好舊墻面裝修
墻面裝修的程序為基材處理、涂刷內墻膩子、刮涂底漆、刷面漆,九十年代的老房墻面一般涂刷的是大白或仿瓷,所以在基材處理環節上一定要功夫到家,否則會造成漆面脫落,漆面裂紋,顏色不均等后果,嚴重的甚至要重新進行涂刷,讓消費者苦不堪言,基材處理要注意,舊墻面的處理一定要徹底,徹底鏟除舊墻面的大白或仿瓷面,務必要清除干凈,不留痕跡,清除后如果舊墻面不牢固或者疏松,應用水泥進行加固處理,舊墻面因年代久遠一般都顯堿性,墻面堿性對裝修效果有很大的影響,同樣會造成漆面脫落、裂紋,顏色不均的毛病,所以有必要的話可以用專用抗堿底漆,對堿性墻面設計非常有效。
三、剩余膩子、乳膠漆保存起來以備后用
房屋裝修完畢后,一般都會剩余一些膩子、乳膠漆,這些“剩余物”千萬不要扔掉,應密封后保存備用,因老房改造中舊墻面和新涂刷的膩子、乳膠漆有一定的“磨合”時間,如果在此期間墻面出現細微的問題,可以用剩余的乳膠漆進行補救,因為前后是同一批乳膠漆,所以補救完畢后墻面色彩會和原來的顏色完全一致,不留任何痕跡。
舊房改造要注意幾點:
結構改造要合理,無論是鋼結構改造也好或者是碳纖維加固等方案都需要設計院出具詳盡的設計、施工方案及計算書;
選材合理性:選材要符合設計要求,例如設計風格要求修舊如舊,則選用的建材就要多加甄別,消防要求,則選材就要符合A類或者A1類建材,同時注意消防設施和設計施工中的重疊和沖突。
現場布局合理性:要注意在狹小的舊房空間里臨時照明及正常行走的走道空間,又要合理利用空間,防止冷工或怠工;
施工方案合理性:選擇的施工方案和現場布局是否有沖突,能工廠加工,現場安裝方式就多采用此方式,既能保證質量,又能減少現場施工空間寬敞,當然更要注意外協施工節點銜接;
環境:拆除的垃圾要有合理空間進行堆放,注意別影響到施工及其他周邊單位的生活和工作空間。
舊房改造裝修:改造門窗
舊房改造裝修:舊房的門窗是裝修的重點對象,可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、形,鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,都必須拆掉重做;木制門窗如果材質緊湊,表面漆膜完以貼上裝飾面板,充分利用資源,節約費用。
舊房改造裝修:修繕水路電路
舊房改造裝修:設計師分析認為,舊房的水、電管線由于時間較久,難免有些老化,因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化,對不合理的管路要進行更換,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏,還要便于日后維修。裝修衛生間前要堵住地漏,先進行淋水試驗,如果漏水,必須重新做防水。有些舊房電路為明線,在亂布線、線路老化等現象,不適應現代家庭中電器較多的日常生活,存在火災隱患,裝修改造時應按照國家標準,使用相應規格的銅線。
舊房改造裝修:修補墻面地面天花板
舊房改造裝修:據介紹,購買舊房后,業主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察,首先看墻面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應進行修補處理,主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆,用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補后要刷一道底漆予以覆蓋,即使基層更牢固,又可防止基層泛堿性或受潮,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
舊房改造裝修的要點大概了解了,真正實行起舊房改造裝修的時候更加有頭緒了,舊房改造裝修不再是難題。