你好, 1、如何選擇讓人省心的裝修公司:
找一家大的裝修公司全包。一般來說全包的價格從每平方米建筑面積500元至1000元,再貴的也有,主要看你怎么設想,怎么用料。大公司就這樣好,他為了保證自己的信譽不受損害,一定會認真地對待每個客戶。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是準備好付銀子和驗收。
2、如何在裝修中省心:
還有一個辦法就是請監理,專業的監理會為你負責裝修中的主要監管事務。
他會從專業技術的角度為你把關,而且不牽扯裝修公司的利益。你要做的只是按合同金額的5-10%支付監理費。如果你確定要請專業的監理,最好讓他在合同預算、工程設計前期就介入,裝修工程中要納入監理的意見,雖然這不是他負責的范疇,但以他的經驗對你是有百利而無一害的。
好的裝修公司一般運營時間較長,他們都摸索出自己的進料渠道(他們的進價要比我們劃的價低很多),甚至自己生產相關原材料,比如櫥柜、門等半成品。在這些材料的報價里已包含了裝修公司的既得利潤,雖然給業主的報價看起來并不算高。但如果包清工,這部分利潤就沒有了。
3、選擇半包裝修公司的事項:
如果你確定采用半包的方式,你對所定隊伍的活又基本滿意,下一步在確定合同的時候要切實關注購買輔料的方式。因為主料的選擇性比較大,而且一般裝修公司材料庫是不備大型主料的,主料的利潤是很大,但前提是會占壓大量的資金和場地,裝修公司一般不會擁有這種實力和精力,所以裝修公司都會向你建議采用半包的方式,裝修公司幾乎都有各自的輔料倉庫。
因為輔料的利潤也很大,許多輔料的利潤率要遠高于主料(因為單位價值低)。如有可能,你要盡一切可能要求裝修公司在你指定的商場購買關鍵的輔料,比如乳膠漆、木器漆、大芯板、膠合板、108膠等等。
往往在這種交涉中,裝修公司的丑惡嘴臉就會暴露無遺,因為你每轉移一種材料,就像在挖一下他的心頭肉,而且部分裝修公司會因此而談崩。但你不能動搖,必須把預算中扣除材料以外的價值,壓縮到包清工的價格左右,再視裝修公司活的好壞做適當追加。這是一個復雜的過程,也是一個必要的過程。
4、工人的態度:
人是有惰性的,這是天經地義無可厚非的,作為業主就是要和工人的惰性做斗爭。工人為了減少勞動量,節約成本,他們會想出許多招來;三遍膩子改成兩遍;三遍木器底漆改成一遍;該打磨的不打磨;開了槽不做防水;埋管不下卡固定;電線回路省略;木龍骨不刷防腐油;水泥標號不夠粘不牢;為了出活快,水泥標號太高了干后又會拉裂瓷磚。
與工人的關系既不能太好也不能太壞。太好了他會覺得你好欺侮,干活應付;太壞了,他給你在工程中使壞,你會覺得那像小孩子的把戲,但對你的房子裝修來說卻是致命的。
希望我的回答能幫助到您