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本合同雙方當(dāng)事人： 出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 聯(lián)系**： 承租方(以下簡稱乙方)： 乙方代理人姓名： 代理人身份證號： 聯(lián)系**： 根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成協(xié)議
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小郭，
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寫字樓租賃合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同以資共同遵守。
第一條 ??出租房屋位于XXXX市 ?路北 ?? ?段 ?? ?號XXXX商務(wù)樓 ?? ?? ?? ??樓 ?? ?? 室，面積 ?? ?? ?平方米。
第二條 ??租賃期限從 ?年 ?? 月 ??日起至 ??年 ?? ?月 ??日止，有效期 ?? ??年。
第三條 ??該房出租的使用性質(zhì)為商務(wù)用房(寫字間)。
第四條 ??月租金為每平方米 ?? ?? ?元，付款方式為 ?? ?? 支付一次，先付款后入住，計人民幣 ?? ?? ?? ?? ?? ??元，(大寫) ?? 元整。每月物業(yè)管理費為每平方米 ?? 元，每月公攤水電費 ?? 元，隨電費由乙方一并繳納給物管公司。租房稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在租金到期前 ??日支付下一次房租。
第五條 ??甲方提供簡易裝修房給乙方使用，在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法商住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，否則，甲方賠償乙方一個月租金作違約金。
第六條 ??乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)一個月租金的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如乙方確需改變房屋結(jié)構(gòu)，要在承諾恢復(fù)原狀的基礎(chǔ)上得到甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)實際損失賠償責(zé)任。乙方必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，維修費由乙方支付。
第七條 ??乙方必須遵守大樓物業(yè)管理和暫住區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度及法律與國家相關(guān)政策，并做好防火防盜等安全防護(hù)措施，入住后必須更換或加裝門鎖，按時交納電、寬帶及物業(yè)管理等費用。乙方與甲方外的第三方發(fā)生的一切糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
第八條 ??乙方必須按時交納房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的違約金，乙方在收到催款通知單3日內(nèi)仍不付款，乙方同意甲方通知物管斷電，乙方在收到催款通知單10日內(nèi)仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同時乙方同意甲方會同物管單位進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行清理，扣留室內(nèi)財產(chǎn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條 ??甲方收取乙方租房押金 ?? ?元整，乙方退房結(jié)清水電費及物業(yè)管理等費用，交鑰匙后，甲方退還乙方押金。
第十條 ??在本租賃合同期滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前15天書面通知甲方，商議是否續(xù)租。合同到期且未續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)在合同期滿前按時搬出。
第十一條 ??租賃期間，甲方有權(quán)將出租房屋進(jìn)行法律上的處理，乙方自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第十二條 ??如乙方在租賃期間退房，需繳清水電、**、寬帶及物業(yè)管理等費用，另押金及所收取的租金不予退還。否則，乙方同意甲方扣留房內(nèi)物品，并追究乙方違約責(zé)任。
第十三條 ??合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成訴訟解決，管轄地為甲方所在地人民法院。
第十四條 ??本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
電度數(shù)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?鑰匙：
甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?乙方：
法定代表人： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 法定代表人：
身份證號碼： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 身份證號碼：
戶口所在地： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 戶口所在地：
年 ?? 月 ?? 日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日
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單_8962
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本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯(lián)系**：_______； 傳真：_______；E-mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯(lián)系**：_______； 傳真________；E-mail:_________________________
根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋，乙方要求該房屋屬于商住兩用房)坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1．水、電費；
2．煤氣費；
3．**費；
4．物業(yè)管理費；
5．________________；
6．________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達(dá)____個月；
5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照*******有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)_____________
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本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 聯(lián)系**： 承租方（以下簡稱乙方）： 乙方代理人姓名： 代理人身份證號： 聯(lián)系**： 根據(jù)《*******合同法》、《*******城市房地產(chǎn)
來自商住樓租賃合同怎么寫2015-05-03 -
你好，《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)今后必須在規(guī)定范圍內(nèi)收取費用,收費范圍也就是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》所指的物業(yè)服務(wù)成本，一般包括以下幾個部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費
來自深圳南山區(qū)租賃寫字樓，應(yīng)該繳納物業(yè)費包含那些，有哪些標(biāo)準(zhǔn)嗎？2016-05-26 -
合肥市寫字樓物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費用：物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月
來自深圳南山區(qū)租賃寫字樓， 應(yīng)該繳納物業(yè)費包含那些，有哪些標(biāo)準(zhǔn)嗎？2016-12-22 -
同出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，就乙方租用甲方設(shè)備事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、設(shè)備配置 甲方將神
來自誰有挖機租賃合同？2015-08-01 -
訂立合同雙方 出租方： 營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）： 電話： 地址： 承租方： 營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）： 電話： 地址： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，
來自商住樓租賃合同范本？2015-05-24
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