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想問問怎么看房子的平面圖

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提問者:顏思迪| 宜昌| 1357次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

你好, 開發商給的戶型平面圖一般情況是上北下南,除非有指北針,指向哪個方向那個就是北了。


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Ldm_3192
回答數:50465 | 被采納數:12

一、朝向
小區平面圖中,一般都標明建筑物的主要朝向。如果平面圖上未標明方向(南北向),購房人可向現場銷售人員詢問。搞清楚了朝向,再結合本地區的地理特點和個人偏好來選擇、確定。一般來說,坐北朝南的房間冬暖夏涼,方位最佳;東、西向房屋的裝修'>日照欠均勻,東向上午明亮下午日照差,西向則相反,并且夏天西曬時間長,使用空調也較耗電;北向房屋則較陰冷。
二、景觀
通過小區平面圖還可以了解小區內建筑組團方式及效果、交通組織情況、綠化布置、各幢建筑物前后左右的景觀布置等。要注意你想選的房屋能否看到遠處和小區內好的景觀,視野有無遮擋,周圍是否有會產生噪音的交通干道,是否有配電站、煤氣調壓室、垃圾房等影響景觀和環境的構筑物,并且了解開發商對之準備采取的技術措施。
三、建筑物間距
建筑物間距是影響房屋通風和采光的主要因素,各地對建筑物間距都有明確的規定。一般來說,已辦理預售許可證的樓盤,建筑物間距是符合有關規定的。有的開發商在樓書中往往把大間距作為一個賣點,購房者可以要求銷售人員以書面形式確認建筑間距。
四、采光及通風
五、空間布局的合理性
分室平面布置詳圖可以分析室內空間布局的合理性。室內布局要能完整區分公共區(如客廳、餐廳)及私密區(臥房),各功能空間搭配要合理,面積要得當,占總建筑面積的比例要合適,室內交通組織合理、經濟。


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小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

 設計圖紙是施工的基礎,那么普通消費者在審查設計圖紙時,重點應該注意些什么呢?看設計圖紙應從大處著想,細處著手,總體與細部相結合,深入推敲,局部與整體協調統一,結合設計師的解釋說明,對整套圖紙做全面的理解。在理解時,可以要求設計師出示所用材料的實物樣板,對材料有詳盡地了解,對所設計的物體要看尺寸是否合理、詳細,是否有錯誤。
1、看圖紙比例是否合理  很多消費者喜歡看效果圖,卻往往忽視了施工圖,但是,效果圖上漂亮的造型,現場制作出來以后,卻往往與設計圖紙上相差甚遠。其實檢查一下原因,就是設計師沒有按照施工圖紙來做設計圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以,一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。  
2、看詳細尺寸是否規范  有些設計圖紙由于設計師沒有在準備施工的現場作認真細致的測量,所以很多尺寸在設計時有遺漏,尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握,有可能在施工時產生設計與施工脫節的情況。  
3、看選擇材料是否明晰  我們常常關注于裝飾公司的報價單,擔心上當受騙,一項項地仔細檢查,其實在設計圖紙上也應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。  
4、看制作工藝是否標注  在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了一方面是便于施工,同時也能起到約束施工人員在施工過程中偷工減料的作用,保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。
望采納!


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