一、簽訂監(jiān)理合同書;
二、審核裝飾公司:審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。 <..." />

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裝修全程監(jiān)理流程哪位清楚?

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提問者:馬光濟| 福州| 981次瀏覽
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已有3條回答

李春環(huán)95
回答數(shù):13693 | 被采納數(shù):1

家庭裝修全程監(jiān)理的流程:
一、簽訂監(jiān)理合同書;
二、審核裝飾公司:審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。
三、審核設(shè)計方案:設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定,包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同:合同是否采用<家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格,審核預(yù)算報價中的項目是否合理,有無漏項,拆項,計算方式方法是否正確,;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格:施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料:監(jiān)督裝飾公司是否使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
七、審核施工工藝:施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定,能否保證裝飾工程的質(zhì)量與工期,達到應(yīng)有的預(yù)期效果。
八、分期驗收:分期、分階段地協(xié)助消費者對裝修工程進行驗收,并出具相應(yīng)的驗收報告單。
九、竣工驗收:參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進行竣工驗收,并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單,評定工程的級別。
十、保修監(jiān)督:在工程保修期內(nèi),定期回訪客戶,并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。


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翹翹來了
回答數(shù):41272 | 被采納數(shù):6

1.現(xiàn)場度量尺寸
2.毛坯房驗收
3.簽訂監(jiān)理合同
4.審核裝飾公司圖紙、預(yù)算
5.觀看裝飾公司施工現(xiàn)場
6.陪同業(yè)主簽訂裝飾合同
施工階段監(jiān)理流程
1.現(xiàn)場技術(shù)交底
2. 裝飾材料質(zhì)量驗收
3.陪同協(xié)助業(yè)主選購主材
4. 每次監(jiān)理日志
5.施工進度控制
6.施工工藝流程監(jiān)理
7.隱蔽工程質(zhì)量監(jiān)理
8. 核實隱蔽工程量
9.分段工程質(zhì)量驗收
10 . 竣工質(zhì)量總驗收
11.總體核實工程量
后期業(yè)務(wù)維護服務(wù)
1.協(xié)助業(yè)主簽訂維修協(xié)議
2.時刻關(guān)注施工單位動態(tài)
3.定期客戶回訪


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yy130635
回答數(shù):6842 | 被采納數(shù):1

1、審核合同

  家裝監(jiān)理的服務(wù)從選擇裝修公司開始。裝修監(jiān)理會幫你審核裝修公司的資質(zhì),看裝修公司是否具有承包建筑裝飾施工的資格。然后監(jiān)理還會幫你審核報價單和預(yù)算單,憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗找出其中是否有缺項漏項的地方,還有材料和工藝使用是否合理,報價有沒有水分。在簽訂裝修合同時,監(jiān)理也會將所有施工項目、工期等審核清楚,不給裝修施工方和業(yè)主雙方留下增項等會引發(fā)糾紛的機會。
裝修
  2、驗收材料

  在裝修施工的過程中,裝修材料進場是監(jiān)理人員都需要驗收一下,辨別其真?zhèn)巍_@要求監(jiān)理有相當(dāng)專業(yè)的知識和經(jīng)驗來支撐,能夠識別各大品牌裝修材料的真?zhèn)危€要看材料的規(guī)格、數(shù)量是否與報價單上一致,若是發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品,監(jiān)理有資格和義務(wù)代替業(yè)主要求裝修公司退換材料。
裝修
  3、控制工藝

  家裝監(jiān)理的專業(yè)知識不能僅限于鑒別裝修材料,還要對于施工的各個工種、裝修各個項目的工藝有所了解。對于裝修施工過程中工人偷工減料的行為能夠指出、制止,必要時可以要求工人返工。

  4、把握工期

  家裝的人工費其實也是很大一部分的支出,有些工人按天計費,所以在施工時就故意磨洋工,對于這些故意拖延工期的行為,監(jiān)理應(yīng)該及時制止,督促施工人員按時保質(zhì)的完成裝修工程。
裝修
  5、監(jiān)督質(zhì)量

  裝修的質(zhì)量影響著裝修效果,但是對于這個質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)恐怕不是人人都能拿捏好的,監(jiān)理作為專業(yè)人士則會仔細審核施工的質(zhì)量,幫業(yè)主排除后患。

  6、工程量復(fù)核

  裝修公司常用重復(fù)測量做工的方式來增加增項費用,但是監(jiān)理對于這些手段可是十分熟悉的。監(jiān)理對裝修的工程量進行階段性的復(fù)合,避免重復(fù)做工的現(xiàn)象。
裝修
  7、竣工驗收

  竣工驗收是對裝修工程一個整體的審核,在這個環(huán)節(jié)監(jiān)理應(yīng)全程陪伴業(yè)主驗收每一個項目,在保證項目全部達標(biāo)的情況下,在驗收單上簽字,而且會監(jiān)督裝修公司在裝修工程的保修期內(nèi)做好保修工作。


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