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房屋安全鑒定主要有以下作用：
(一)確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。
(二)促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。
(三)防災和減災(災害管理)。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失(如2004年的湖南裝修'>衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現象)，起到防災減災的作用。
(四)對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。
(五)對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經常發生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經商辦企業的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發的事故及糾紛也日益增多。發揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發生。
(六)進行司法仲裁技術鑒定。隨著經濟的發展、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機關等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構成危房等進行鑒定，為司法裁決提供依據。房屋安全鑒定實事求是、科學公正的工作，可以為維護正當利益和社會安定團結發揮重要作用。
(七)從事技術服務工作。指定內容的專項技術鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。
希望我的回答能幫助到您！
縣房地局房屋安全辦公室：
座落在向陽鎮初級中學校園內的教師宿舍樓樓，層高三層，屬磚混結構，建筑面積660平方米，始建于1990年。初建時，對建筑物的質量把關不嚴，現在已經出現多處危險點：1、房屋頂層漏水嚴重，雖然學校每年都進行維修，但無法根治。2、第三層由于漏水原因，造成墻壁和天花板灰漿多處脫落。3、樓梯開裂。4、室內電路不規范，電線過細，且為鋁芯線，不合要求。
特此報告縣房屋安全辦公室，以求從速維修。致禮！
(一)達到或者超過設計使用年限的; (二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋; (三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的; (四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的; (五)學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的; (六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的; (七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的; (八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的; (九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的; (十)涉及房屋安全糾紛的; (十一)法律、法規、規章規定的其他情形。屬第(七)項情形的，建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。 二、房屋安全鑒定程序有哪些? (一)受理申請; (二)初始調查，摸清房屋的歷史和現狀; (三)現場勘查、測試、記錄各種損壞數據和狀況; (四)檢測驗算，整理技術資料; (五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議; (六)簽發鑒定文書。 三、申請房屋安全鑒定需提供的資料? (一)房屋所有人(使用人)申請鑒定委托書; (二)簽訂房屋安全鑒定合同 (三)房屋產權證或者能證明房屋權屬關系的其他有效證件; (四)屬租賃房屋應提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關民事權利的有效證件; (五)被鑒定房屋的地質勘察、原結構設計、施工、竣工等相關技術資料; (六)房屋裝飾裝修設計方案及詳細文字說明。
第一條 為加強房屋安全管理，保障財產和公民的生命安全，加速危險房屋改造，根據國家有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本規定。 ??
第二條 本規定適用于本市城鎮范圍內的房屋安全管理。房屋的抗震、消防管理依照有關規定執行。 ??
第三條 房屋安全管理應遵循預防為主、綜合治理的原則。 ??
第四條 房屋安全管理實行房屋安全鑒定制度。本規定所稱安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和住用狀況是否安全進行鑒別、判定。 ??
第五條 土地房產行政管理部門是本市房屋安全管理的主管部門，負責制定房屋安全管理有關規定，直接管理直管公房的安全；各區人民政府對其具有審批管理權限的私房實施安全管理；產權單位的主管部門對自管公房實施安全管理 房屋安全鑒定所(以下簡稱鑒定所)負責本市房屋安全鑒定工作。 希望你能滿意
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珠海房屋安全鑒定所，正規資質，技術精湛，經驗豐富的專業團隊，能解決房屋的各種疑難雜癥。地址：珠海市香洲區吉石路23號附近，途經公交：12路、21路、22路、25路、2a路。
來自珠海房屋安全鑒定所在哪里？2017-05-09 -
您好！溫州房屋安全鑒定所有： 1、溫州市房屋安全鑒定所 地址：溫州市鹿城區綠景大廈B幢3樓 2、樂清市房屋安全鑒定所 地址：溫州市樂清市建設東路118號 希望我的回答能幫助到您。
來自溫州房屋安全鑒定所有哪些？2017-08-20 -
給房屋鑒定并不是并不是自己說鑒定就行的，而是需要通過一些有鑒定資質的單位先進行現場調查檢測，搜集數據，然后再進行數據分析與處理，最后才能出來一份鑒定報告。 ?? ?? ?? ?? ??像你這種情況，最好還是委托鑒定單位進
來自房屋安全鑒定規定哪位清楚？2016-05-27 -
辦理的話要找專門的公司的，房屋鑒定公司的話，他們一般都是有專業的知識和經驗的，做的比較的多了，所以鑒定的結果也是值得信賴的。
來自廣東省房屋安全鑒定如何辦理？2017-07-27 -
據我知道的價格如下： 1、膩子涂料按25元/平米計約6000元 2、廚房衛生間墻地磚按80平米200/平米人工，約16000元; 3、陽臺普墻地磚20米*250約5000元 4
來自房屋安全鑒定報價高不高2016-06-25
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