深圳房屋家裝修監理流程主要是什么？
已有6條回答
一、簽訂監理合同書
家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。
1、明確監理工作的內容;
2、明確委托人和監理方的職責和權利;
3、明確合同價格及付款方式;
4、明確工期要求及工程延期處理辦法;
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。
三、審核設計方案
設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定，包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)。
六、審核檢驗材料
監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。
1、按合同文件要求，審核人員的專業技術資格(不合格更換);
2、按合同文件要求，核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);
a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;
b 進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;
c 特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;
3、要求進場材料設備的合理存放和保管;
4、提交上述資料備案
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定，是有保證裝飾工程的質量與工期，達到應有的預期效果。
1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;
5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;
7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;
八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的
關于家裝監理問題解析：
1、家庭裝修有必要聘請監理嗎?
每個裝修業主事實上都有請監理的，只是這個監理大多是自己當，或者是家里人做。如果業主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監理吧，畢竟內行管內行，管得最在行。
2、家裝監理收費有沒有行業標準?
目前關于家裝監理的收費尚無一個明確的行業標準，通常預算在100萬以內的適用于工裝收費標準。目前市場上存在兩種收費方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%。
3、如果家裝監理不負責怎么辦?
作為裝修業主的甲方是要與家裝監理公司簽訂授權委托合同的，監理人員如果出現任何問題，都應由家裝監理公司負責，相關的細節可以在簽訂《監理授權委托合同》中做出約定。
家庭裝修監理提供的是技術服務，主要任務是“三控，兩管，一協調”，即控制投資，控制進度，控制質量；合同管理，信息管理；協調各方關系
監理員職責 旁站監理，跟蹤施工全過程，進行工序的質量檢查，持證送檢原材料；負責進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查；負責工程計量、驗方及簽署原始憑證；監督檢查承包商的各項試驗工作，復核所有試驗記錄并 簽字；監督檢查承包商提出的延期和索賠申請的期限的費用計 劃，并提出復核意見；負責現場施工安全、防火的監督、檢查；及時報告現場發生的質量事故、安全事故和異常情況；復核建筑物標高、軸線，督促施工單位搞好沉降觀測，并作好記錄； 執行監理細則，填好各種監理圖表； 負責隱蔽工程檢查驗收并簽署意見； 堅持逐日填寫監理日志，及時、如實地填寫原始記錄。
-
家裝監理流程的主要流程，意思就是，要你有合理的分工保障，切實的落實到實處，通過簽訂合理的合同書來建立最基本的關系，對自己的利益進行一系列的保障，這些是家裝監理流程最基本的流程，在確保了裝修的安全與質量的把關，帶給你最真實
來自家居裝修監理流程是什么？2016-07-26 -
中華人民共和國建設部令第158號 《工程監理企業資質管理規定》規定： 工程監理企業資質分為綜合資質、專業資質和事務所資質。其中，專業資質按照工程性質和技術特點劃分為若干工程類別。 綜合資質、事務所資質不分級別。專
來自房屋建筑工程專業監理資質標準是什么？2016-08-14 -
房屋建筑工程監理乙級資質范圍是： 特級企業：可承擔各類房屋建筑工程的施工。 一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： （1） ??40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； （
來自房屋建筑工程監理乙級資質范圍是什么？2017-06-04 -
特級：可承擔各類房屋建筑工程的施工 一級：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程; (2)高度240米及以下的構
來自房屋監理資質各等級業務范圍是什么？2016-07-02 -
1上海八旗裝飾工程監理有限公司是上海專業從事辦公室裝飾監理、商業裝飾監理、居家裝飾監理及毛坯房、全裝監理的一家公司的了，這家公司就做的很好的啊。 2 上海品信裝飾監理有限公司也是非常專業的一家裝修監理公司的了，非常負責
來自上海房屋裝修監理公司哪家好？2016-06-16
微信公眾號
土巴兔APP