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施工階段監理流程
1.現場技術交底
2. 裝飾材料質量驗收
3.陪同協助業主選購主材
4. 每次監理日志
5.施工進度控制
6.施工工藝流程監理
7.隱蔽工程質量監理
8. 核實隱蔽工程量
9.分段工程質量驗收
10 . 竣工質量總驗收
11.總體核實工程量
后期業務維護服務
1.協助業主簽訂維修協議
2.時刻關注施工單位動態
3.定期客戶回訪
裝修工程監理流程具體如下：
一、施工前期準備階段?
1.審核基礎及主體驗核記錄(在進行裝飾裝修工程之前，該工程基礎、主體必須驗核完成，并達到合格標準)。?
2.確認委托監理合同已簽署完成(涉及二次裝飾裝修部位、范圍必須確定，設計圖紙經相關主管部門審查完成，并形成書面審圖意見書)。?
3.項目監理機構相關專業監理人員已配備完善，該工程監理規劃已審批完成(監理細則、旁站方案包括安全監理細則、旁站方案等也要提早編制，在施工過程中可根據實際施工情況進行補充、修改和完善)。?
4.參加由建設單位組織召開的關于“裝飾裝修工程”第一次工地會議，會議紀要由項目監理機構起草，并經各方簽認。?
5.參加由建設單位組織的裝飾裝修工程設計交底會議，組織好圖紙會審工作。?
6.審核施工單位資質(如果是總承包企業要審查其在總承包范圍內是否具備裝飾資格/如果是專業裝飾施工企業要審查其資質是否在其承攬業務范圍內)、營業執照、安全生產許可證、施工項目部質量安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。?
7.審核“裝飾裝修工程”施工組織設計(方案)，包括安全施工組織設計、各項安全專項方案及措施。?
8.承包單位向項目監理機構報送《工程開工報審表》及相關資料，監理部核查施工現場準備情況，具備開工條件后由總監理工程簽發開工令。?
二、施工過程控制階段(材料方面、施工質量(安全)驗收方面)?1.進場材料方面工作流程?
①所有進場原材料、成品、半成品，監理人員應對其品種、規格、外觀和尺寸進行宏觀檢查驗收，(對于甲指甲供材料要與樣品進行核對，對色彩、材質有嚴格要求的材料還需保留小樣，以備必要時進行核對)。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告(質量保證資料齊全)。進口產品應按規定進行商品檢驗。?
②進場后需復驗的材料應按規定進行見證取送樣工作。?
③對于承包單位向項目監理部報送的《工程材料/構配件/設備報審表》，核查附件資料(質量證明資料及復試報告)，經審核合格后簽署意見，合格予以使用/不合格予以退場，并及時簽發監理通知書待回執，退場時應旁站見證。?
④按照公司規定及時做好進場材料臺帳登記工作。?
2.施工質量驗收工作流程：各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工單位先制作樣板件、樣板間，請相關單位參加評定，符合質量和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面積鋪開
?1)工序檢驗批質量驗收：?
①施工單位在自檢、互檢、交接檢合格的基礎上，向項目監理機構報送該項檢驗批《工程報驗審核表》(如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報)，并附有檢驗批質量驗收記錄(是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄)。?
②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工質量檢查員)到現場進行實物核查。?
③經復核檢驗批的主控項目實物與保證資料相符合，一般項目達到規范、標準規定的合格標準，施工單位有明確的自檢合格結論，專業監理工程師可以簽署復核合格意見，該項檢驗批質量驗收合格。?
④經驗收達不到合格標準的，(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格后重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。?
2)分項工程質量驗收流程：?
①施工單位在檢驗批驗收合格的基礎上，向項目監理機構報送該分項《工程報驗審核表》，并附有該分項工程所含各檢驗批質量驗收記錄(是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄)。?
②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工技術負責人)到現場進行實物核查。?③該分項工程所含各檢驗批質量符合合格的規定，各檢驗批驗收記錄齊全，專業監理工程師可以簽署復核合格意見，該分項工程質量驗收合格。?
④經驗收達不到合格標準的，(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格后重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。?
3)分部(子分部)工程質量驗收流程：?
①施工單位在分項工程質量驗收合格的基礎上，向項目監理機構報送該分部(子分部)《工程報驗審核表》，并附有該分部(子分部)工程所含各分項工程質量控制資料。?
②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由總監理工程師組織相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工項目負責人、技術質量負責人)到現場進行實物核查。?
③該分部(子分部)工程所含各分項工程質量符合合格的規定，質量控制資料完整，有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收合格。總監理工程師可以簽署復核合格意見，該分部(子分部)工程質量驗收合格。?
④經驗收達不到合格標準的，(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格后重新報驗，各方行為記入監理日記。?
⑤經核查未通過的，由相關單位負責人到質量監督部門做詢問筆錄，待整改合格各方簽字認可后，書面上報重新申請核驗。各方行為記入監理日記。
?三、施工后期維護階段
1.時刻關注施工單位動態。
2.定期客戶回訪。?
3.督促并監督施工單位后期整改工作。
?四、驗收備案檔案資料清單(參考)：?
1.建筑裝飾裝修工程施工許可證；?
2.建筑裝飾裝修工程質量、安全監督申請表；
3.施工圖審查文件，書面意見書；?
4.相關單位合同(設計、施工、監理等)；?
5.子分部工程驗收記錄；分部工程質量評定文件；單位工程綜合驗收記錄、竣工驗收報告；隱蔽記錄、主材檢測報告質量證明文件；
6.監理、建設單位評估報告，施工方自評報告；
7.建設單位簽署的施工現場安全證明等；?
8.公安和消防部門出具的認可和批準使用文件。
1、施工單位應于合同簽訂后或開工前兩日內，書面通報施工組織機構及公司在該工程負責人情況，在執行整個施工合同期間，由該代表行使合同賦予的權利，履行合同義務，負責簽發來往信函。
2、開工前后，業主向監理工程師提供施工圖紙、預算及相關資料。
3、施工單位于開工前書面報告施工準備情況，獲得中心認可后方可開工。
4、開工前應將正式施工組織計劃報送監理工程師審定。
5、施工使用的各類裝飾材料必需向監理工程師報送樣品、材質證明及合格證經監理工程師審核同意后方可使用。
6、未經總監理工程師簽字，建設單位不拔付工程款，不進行竣工驗收。
7、監理工程師對每道工序的操作及質量進行監理，并要求施工單位于每道工序前進行施工技術交底。
8、現場出現質量事故，施工單位應及時報告監理工程師，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。
9、施工單位應執行監理工程師的指令，如有異議，應在三日內提出書面申述，否則，監理工程師可以不承認該部分工作量。
10、現場發生安全事故，施工單位應按規定上報。監理工程師接到報告應積極協助施工單位做好事故的善后處理工作。
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要看招標文件的規定。房產公司招標中經常要求按平方面積報價。而一般公共建筑監理招標以總監理費報價，該報價主要依據國家取費標準指導價插值得到。工廠項目也經常按照一口價報價的。報價要求不同，給出的報價單格式也不同。也有的招標中
來自裝修工程監理費用貴嗎2016-06-22 -
你好，1、 對施工單位資質、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查，符合要求的，允許進場施工； 2、 對裝修工程使用的主要原材料進行現場見證取樣送檢，一般包括：細木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型
來自裝飾裝修工程監理細則有哪些？2016-10-15 -
監理工作只要由十個檢驗環節組成：水路改造工程檢驗水電線路是指入水線路。由于水路要埋設墻內，因此封閉前要按相關標準進行檢驗。防水工程檢驗防水工程是指衛生間、廚房、陽臺地面及部分墻面鋪設防水層，以防止向樓下滲水而進行的工可以
來自裝飾裝修工程監理細則有哪些？2016-09-24 -
建筑面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅：收費5000元/月。建筑面積250平方米以上平層及復式結構住宅：收費8000元/月。建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。裝修監理獎勵費用
來自裝修工程監理收費標準 是怎樣的2014-04-16 -
負責客戶房屋裝修進度的項目實施、工程項目管理與質量監控,確保項目進程；對施工人員的施工方法、施工策略、施工標準提出合理化建議,確保該項目按質按時驗收；擔任現場監理工作,發現工程問題及時處理并向工程部經理報告解決問題；按設
來自裝修工程監理職責有哪些2014-06-25
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