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技巧：對(duì)于墻體來(lái)說(shuō)，豎向承重比較好，如果改成用梁取代墻體，梁的支座放在什么位置這個(gè)問(wèn)題不理，本來(lái)基本是豎向承重的磚墻變成了大偏心受力，估計(jì)結(jié)構(gòu)就不穩(wěn)定了。磚混結(jié)構(gòu)承重的是墻，圈梁和構(gòu)造柱只是起個(gè)提高整體穩(wěn)定性和增加抗震性能的功能，你的想法可能不太現(xiàn)實(shí)，地再牢靠，如果上部結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，那肯定也不行。 住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過(guò)程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國(guó)家的定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年。
45平米老房改造方法技巧有：
1.老房子由于種種特殊性的存在，在裝修改造前期就需要對(duì)其整體的情況做一個(gè)了解。我們可以先從內(nèi)部結(jié)構(gòu)的各個(gè)方面，包含墻體、門(mén)窗、地板、水電線路等都要有一個(gè)大致的了解。許多老房子就是因?yàn)楦脑烨皼](méi)有對(duì)其整體做一個(gè)把控，導(dǎo)致裝修期間發(fā)生種種問(wèn)題，從而耽誤工期，或者破壞裝修進(jìn)程。
2.老房子在裝修改造的時(shí)候，會(huì)遇到許多的安全隱患，如果隨意的改動(dòng)，可能會(huì)給整體的房屋造成極大地?fù)p害。在老房子裝修的時(shí)候，首先觀察整個(gè)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不要做太大變動(dòng)，其次要將破舊的墻體鏟除，然后刷上墻面漆，然后再是乳膠漆涂料等;水電線路的方面，也要特別注意，衛(wèi)生間的排水體系，盡量不做變動(dòng)，然后對(duì)其進(jìn)行閉水測(cè)試。
3.預(yù)算在裝修之中都是起到?jīng)Q定性的因素。很多人因?yàn)轭A(yù)算過(guò)高，而在中途放棄了原本的家居設(shè)計(jì)方案。所以裝修預(yù)算的定價(jià)，不僅要和裝修公司協(xié)商，也要做到自己心中有數(shù)。老房子在原有的基礎(chǔ)上做裝修和改造，這個(gè)時(shí)候，可以將原有的舊物做個(gè)改造，同時(shí)可以節(jié)省預(yù)算。現(xiàn)下提倡節(jié)能裝修，老房子的裝修也應(yīng)該向節(jié)能、環(huán)保靠近，減少那些奢華的裝飾，也能讓你省下一大筆開(kāi)銷。
4.老房子的裝修不比新房，可以隨意裝修設(shè)計(jì)，但是老房子也有自己的優(yōu)勢(shì)，其自然的就有一股復(fù)古的感覺(jué)。所以很多人在老房子裝修改造的時(shí)候，會(huì)選擇復(fù)古的裝修風(fēng)格等，體現(xiàn)其年代歷史，讓居住的人，也有一種不同的體驗(yàn);當(dāng)然也可以大膽突破，將自己喜歡的流行元素和時(shí)尚元素融入于老房子這個(gè)載體，使其迸發(fā)出新的生機(jī)
1、隱蔽工程不容忽視。原來(lái)老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會(huì)更安全一些。
2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開(kāi)發(fā)商在最初的時(shí)候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時(shí)候你肯定會(huì)把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說(shuō)二手房裝修防水一定要做。
3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機(jī)會(huì)，給房子做個(gè)大吊頂。而據(jù)設(shè)計(jì)師介紹，我國(guó)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會(huì)使居室舉架更低，過(guò)低的居室會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀實(shí)用，又不落伍。
30平米舊房改造
裝修量房的方法和技巧
老房改造
感應(yīng)門(mén)鎖價(jià)格
感應(yīng)門(mén)鈴價(jià)格
燃?xì)鉄崴鞔蟾哦嗌馘X(qián)
空氣能熱水器多少錢(qián)
萬(wàn)家樂(lè)燃?xì)鉄崴靼惭b
木板材多少錢(qián)
地板多少錢(qián)
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老房子的水電改造是必須要做的工程，且有拆除工程，費(fèi)用比新房更高。按照建筑面積70平米算，電路的費(fèi)用應(yīng)該在5000左右。水路2間，大概在1200左右。如果陽(yáng)臺(tái)也走水的話，1500左右。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來(lái)自70平米老房改造價(jià)格是多少2017-12-19 -
因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒(méi)有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多舊房都存在水電路老化的問(wèn)題，若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水
來(lái)自50平米老房改造怎么做比較好？2016-06-11 -
裝修改造要結(jié)合你的需求，是二人住、三人住還是有其他要求，不同需求對(duì)空間的要求不一樣。老房子磚混結(jié)構(gòu)的比較多，不適合拆墻等大動(dòng)作，而且水電線路一般不滿足現(xiàn)在的要求，改動(dòng)會(huì)較大，需要三思而后行。
來(lái)自50平米老房改造裝修怎么做性價(jià)比最高2015-05-17 -
第一，不應(yīng)該在分出木地板區(qū)和地磚區(qū)，本就不大的空間在經(jīng)化分會(huì)顯得分融過(guò)于明顯，而且會(huì)顯得空間出現(xiàn)視覺(jué)縮小。我會(huì)使用整體木地板，在放置沙發(fā)和茶幾的地方放置一塊毯子，以增加區(qū)域的功能性化分。 第二，對(duì)于床與客廳間我會(huì)選擇大膽
來(lái)自33平米小戶型老房改造要如何進(jìn)行？2017-12-03 -
"墻面出現(xiàn)裂縫是建筑行業(yè)中的“老大難”問(wèn)題，多由地基下沉、強(qiáng)風(fēng)、震動(dòng)、以及建筑施工的處理不當(dāng)造成！目前暫沒(méi)有行之有效的解決辦法，只能通過(guò)修補(bǔ)解決臨時(shí)問(wèn)題，輕微裂縫可以通過(guò)涂刷彈性涂料進(jìn)行覆蓋，較大裂縫可以通過(guò)鏟
來(lái)自50平米老房改造裝修怎么做比較好?2016-06-15
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