您好!
很高興為您解答~
1.預算表要添加一條:決算總價不能超越預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個規模區間能夠依據房主的經濟能力,裝修計劃花費的金額來思考。這一條十分關鍵,如果最終決算價翻番,那預算表就失去了意義。并且要留意多算、錯算、漏算是裝修公司的職責,如果因此超支,那應該裝修公司負全責。
2.有些輔料會在許多地方用到,有些裝修公司就會這兒算一點,那里算一點,數額都不大,但和在一同也不是小數目。這個時分咱們就能夠請求兼并核算。
3.一切裝修公司代為購買的主材,最佳分項注明主材的品牌、類型、標準、層次,這么才能對比資料的好壞和報價的凹凸。輔材也要盡量標示明白,最佳在表平分項明細標示。
4.水路改造工程最佳是PPR水管廠家來做,報價便宜產品質量和施工質量都有確保,PPR水管最佳的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超越1K;一廚兩衛不超越2K。電路改造工程要把所用資料信息具體列舉一些,越具體越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的蔭蔽工程,裝修公司通常都會要點照料,所以需求分外留意。另外別忘了讓裝修公司供給水電裝置的VCD一份,供后來維修或替換。
5.通常在裝修預算表上會列到的項目有:鋪貼地磚、墻磚、鋪門檻石、地磚角線、陽臺壓邊線、水路改造、房門、進戶門套、電路改造(網線、有線)、主臥衣柜、小孩房衣柜、白叟房衣柜、主臥電腦臺+書架、小孩房電腦臺+書架、過道平吊頂、客廳邊吊頂、電視墻、電視柜、替換便池、排污管移位、衛生間防水、包衛生間排污管、刮墻、油乳膠漆等等。
希望我的回答能幫助你~
一、預算單的基本情況 一份預算應包括:項目名稱、單位、數量、工藝說明、所用輔料的規格尺寸種類、管理費、稅金等,這些項目,缺一不可,否則極易給奸商以投機取巧的機會。 二、預算項目的分類 按工種分:水電工、木工、泥工、漆工以及其它工種。 三、按裝修內容分:水電工程、地面工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程等。 四、 一般裝修公司報價基本是按每個房間的每個裝修內容分的: 例: 項目名稱 單位 數量 主材 合計 輔料 合計 人工 合計 備注臥室 吊頂工程:30*30木龍骨 12MM紙面石膏板 石膏線條 地面工程:50*30木龍骨擱柵 木地板 墻面工程:踢腳線:九厘板打底,胡桃木飾面板,壓1.2*1.2黑胡桃木線條 油漆工程:墻頂面乳膠漆(大師) 踢腳線硝基清漆(十二度) 主材合計 輔料合計 人工合計 直接費: 管理費: 稅金: 合計: 五、 裝修公司做預算常用技巧 1、拆項(項目名稱) 把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了 例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目 把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目 把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目 2、單位變換 把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價 例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。 3、工程量上玩手腳 很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤 如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積 廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。 有些還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。 有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計算錯誤,要求增加付款。 4、主材單價玩花樣 不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格。 5、報高輔料價格 消費者對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章 如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下。 6、主材和輔料價格不分開報九正博客 給裝修公司以渾水摸魚的機會 如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格。 7、重復計算 門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用伎倆,現在用的少了。 六、 消費者如何防范 1、仔細核對預算書和圖紙??磮D紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同 2、要求在備注欄中寫明用料和品牌 3、仔細計算工程量,看是否有高估冒算和缺項漏項的嫌疑 4、調查市場,了解所用材料的市場價格九正博客 5、要求裝修公司按你的方法報價,增加報價的透明度九正博客 6、發現問題較多,要求裝修公司重新報價.
希望可以幫到你。